Instalacja elektryczna w domu.

Założony przez wladek
strony: wstecz 1 2
Gość napisał(a):
Gość napisał(a):

Z tą pieczątką w dzienniku budowy to ktoś po prostu bladego pojecia nie ma o tym co kto wpisuje :) Takie głupie gadanie.


Ja powiem tylko, że przy budowie domu coraz częściej ludzie wybierać będą kompleksową realizacje czyli będą wybierać jedną firmę, która będzie odpowiedzialna za całość robót. Jak patrzę na moich znajomych, którzy próbują budować metodą tzw. gospdarską to aż mi ich żal. Pomijam już sprawę ceny, bo okazuje się, że płacą więcej niż można zapłacić.


Pierwszą podstawową sprawą jest różnica w podatku VAT. Jak sam idziesz po kable do hurtowni to płacisz brutto z VATem 23%. Jak firma która buduje dom wykonuje kosztorys to liczą netto, a potem do całego domu dodają tylko 8%, a nie 23%. Ktoś może powiedzieć, że o tak wyjdzie na to samo bo firma która jest generalnym wykonawcą doda jakąś marżę. Jednak marża dodawana jest do ceny hurtowej a nie detalicznej, a to już różnica.


Mój znajomy prowadził zapiski dotyczące wszystkich kosztów budowy domu, taki koleś skrupulatny był i zapisywał wszystko. Po zbudowaniu, gdzie miał już cały budynek zrobiony z tynkami, z instalacjami itd i pozostało już tylko montować podłogi, łazienki i drzwi wewnętrzne, malować ściany i wstawiać meble. Jak podliczył to wszystko to w przeliczeniu za m2 powierzchni wyszło go to 2370 zł za metr powierzchni. On oddzielnie zamawiał budowę, oddzielnie dach, potem szukał tynkarzy, ludzie do posadzki, hydrauliki itd. I cena wyszła go niestety taka.


Jako, że mam zamiar budować to wziełem ten jego projekt i dałem go do wyceny firmie, która buduje domy i zażyczyłem sobie wyceny do stanu deweloperskiego, tak jak on to podliczał. Nie podam nazwy firmy, bo kolesie się mogą zezłościć, że narobiłem im roboty :) a wcale tym domem nie jestem zainteresowany. Okazało się jednak, że po przeliczeniu ten sam dom u nich kosztował będzie 2082 zł netto za 1 m2. Dla ścisłości jak do kwoty dodamy podatek VAT 8% to wyjdzie 2248,56 zł /m2. Taniej o 121,44 zł na każdym metrze. Łatwo policzyć, że na całym domu o powierzchni 160 m2 to prawie 20 tys zł w kieszeni.


Przymierzam się do budowy domu, mam niewielkie oszczędności. Na całość będę kredyt brał. Proszę mi wierzyć, że nawet banki inaczej traktują klientów, którzy przynoszą kosztorys i będą zlecać firmie całą budowę, bo wówczas bank jest pewny, że pod wszystkie prace są faktury i dom ma rzeczywiście wartość. Wtedy chętniej udzielają kredytów hipotecznych bo wiedzą, że po wypłacie ostatniej transzy dom jest gotowy.


Jeśli nawet stawiałbym dom metodą gospodarczą i skompił na wszystkim, szukał najtańszych materiałów, majstrów, elektryków i hydraulików to i tak bym musiał za wszystkim się nabiegać, a zapłaciłbym podobnie. Wole zająć się swoją robotę a firma niech działa. Jak coś będzie nie tak, jak firma mi coś spapra to wtedy mam tylko jedną firmę do składania reklamacji, a nie dziesiątki różnych osób, z których niektórzy robią dodatkowo coś na czarno. Jakby firma zrobiła lipę to wynajmuje jednego rzeczoznawcę i do sądu kieruje jedną tylko sprawę :)


Oczywiście nie uważam, że tak będzie. Ale firmy o tym wiedzą i pewnie dlatego niewiele firm jest takich, które budują do takiego stanu na zamówienie. Nie mówię tu o deweloperach, ale o firmie, która jest tak jakby generalnym wykonawcą i odpowieda za wszystko. Dla papraków bezpieczniej jest zbudować czy położyć tynki i z budowy się zmyć z kasą, a taki wykonawca jest do samogo końca.

Pokaż mi bank który przyjmie Ci do wyliczenia kredytu kosztorys firmy budowlanej. Co do faktur, to możesz je zbierać, a bank i tak wysyła rzeczoznawcę, za którego Ty płacisz, do wyceny kolejnego etapu budowy i jeżeli jest ok dostajesz następną transzę kredytu. Też budowałem z kredytu hipotecznego.

Gość

07-08-2018, 17:11
#1
Gość napisał(a):

Z tą pieczątką w dzienniku budowy to ktoś po prostu bladego pojecia nie ma o tym co kto wpisuje :) Takie głupie gadanie.


Ja powiem tylko, że przy budowie domu coraz częściej ludzie wybierać będą kompleksową realizacje czyli będą wybierać jedną firmę, która będzie odpowiedzialna za całość robót. Jak patrzę na moich znajomych, którzy próbują budować metodą tzw. gospdarską to aż mi ich żal. Pomijam już sprawę ceny, bo okazuje się, że płacą więcej niż można zapłacić.


Pierwszą podstawową sprawą jest różnica w podatku VAT. Jak sam idziesz po kable do hurtowni to płacisz brutto z VATem 23%. Jak firma która buduje dom wykonuje kosztorys to liczą netto, a potem do całego domu dodają tylko 8%, a nie 23%. Ktoś może powiedzieć, że o tak wyjdzie na to samo bo firma która jest generalnym wykonawcą doda jakąś marżę. Jednak marża dodawana jest do ceny hurtowej a nie detalicznej, a to już różnica.


Mój znajomy prowadził zapiski dotyczące wszystkich kosztów budowy domu, taki koleś skrupulatny był i zapisywał wszystko. Po zbudowaniu, gdzie miał już cały budynek zrobiony z tynkami, z instalacjami itd i pozostało już tylko montować podłogi, łazienki i drzwi wewnętrzne, malować ściany i wstawiać meble. Jak podliczył to wszystko to w przeliczeniu za m2 powierzchni wyszło go to 2370 zł za metr powierzchni. On oddzielnie zamawiał budowę, oddzielnie dach, potem szukał tynkarzy, ludzie do posadzki, hydrauliki itd. I cena wyszła go niestety taka.


Jako, że mam zamiar budować to wziełem ten jego projekt i dałem go do wyceny firmie, która buduje domy i zażyczyłem sobie wyceny do stanu deweloperskiego, tak jak on to podliczał. Nie podam nazwy firmy, bo kolesie się mogą zezłościć, że narobiłem im roboty :) a wcale tym domem nie jestem zainteresowany. Okazało się jednak, że po przeliczeniu ten sam dom u nich kosztował będzie 2082 zł netto za 1 m2. Dla ścisłości jak do kwoty dodamy podatek VAT 8% to wyjdzie 2248,56 zł /m2. Taniej o 121,44 zł na każdym metrze. Łatwo policzyć, że na całym domu o powierzchni 160 m2 to prawie 20 tys zł w kieszeni.


Przymierzam się do budowy domu, mam niewielkie oszczędności. Na całość będę kredyt brał. Proszę mi wierzyć, że nawet banki inaczej traktują klientów, którzy przynoszą kosztorys i będą zlecać firmie całą budowę, bo wówczas bank jest pewny, że pod wszystkie prace są faktury i dom ma rzeczywiście wartość. Wtedy chętniej udzielają kredytów hipotecznych bo wiedzą, że po wypłacie ostatniej transzy dom jest gotowy.


Jeśli nawet stawiałbym dom metodą gospodarczą i skompił na wszystkim, szukał najtańszych materiałów, majstrów, elektryków i hydraulików to i tak bym musiał za wszystkim się nabiegać, a zapłaciłbym podobnie. Wole zająć się swoją robotę a firma niech działa. Jak coś będzie nie tak, jak firma mi coś spapra to wtedy mam tylko jedną firmę do składania reklamacji, a nie dziesiątki różnych osób, z których niektórzy robią dodatkowo coś na czarno. Jakby firma zrobiła lipę to wynajmuje jednego rzeczoznawcę i do sądu kieruje jedną tylko sprawę :)


Oczywiście nie uważam, że tak będzie. Ale firmy o tym wiedzą i pewnie dlatego niewiele firm jest takich, które budują do takiego stanu na zamówienie. Nie mówię tu o deweloperach, ale o firmie, która jest tak jakby generalnym wykonawcą i odpowieda za wszystko. Dla papraków bezpieczniej jest zbudować czy położyć tynki i z budowy się zmyć z kasą, a taki wykonawca jest do samogo końca.

Pokaż mi bank który przyjmie Ci do wyliczenia kredytu kosztorys firmy budowlanej. Co do faktur, to możesz je zbierać, a bank i tak wysyła rzeczoznawcę, za którego Ty płacisz, do wyceny kolejnego etapu budowy i jeżeli jest ok dostajesz następną transzę kredytu. Też budowałem z kredytu hipotecznego.

Gość napisał(a):

Pytanie do tych, którzy już zbudowali. Czy za prostą istalacje w domku 140 m2 wartość 8500 zł to dużo czy mało?

Gość

27-11-2018, 07:42
#2

Pytanie do tych, którzy już zbudowali. Czy za prostą istalacje w domku 140 m2 wartość 8500 zł to dużo czy mało?

Gość napisał(a):

Z materiałem na "gotowo" koszt ten jest na odpowiednim poziomie.

Gość

28-11-2018, 12:16
#3

Z materiałem na "gotowo" koszt ten jest na odpowiednim poziomie.

Gość napisał(a):

Ja uważam, że taki koszt jest bardzo niski. Pytanie o jakość?

Gość

10-02-2019, 12:16
#4

Ja uważam, że taki koszt jest bardzo niski. Pytanie o jakość?

Gość napisał(a):

Witam. Jestem na etapie elektryki. Zapraszam : https://youtu.be/Ry6ZP03Y9wk

Gość

01-05-2019, 22:11
#5

Witam. Jestem na etapie elektryki. Zapraszam : https://youtu.be/Ry6ZP03Y9wk

Gość napisał(a):

Instalacjami elektrycznymi dobrze zajmująsię w fimie AKE Robotics, wszystkie pomiary odpowiednie, znają się na rzeczy. Trafiałam czasami na takie firmy, gdzie pracownicy mieli duży problem z podstawowymi rzeczami.. Dlatego polecam AKE ;)

Gość

13-12-2019, 11:32
#6

Instalacjami elektrycznymi dobrze zajmująsię w fimie AKE Robotics, wszystkie pomiary odpowiednie, znają się na rzeczy. Trafiałam czasami na takie firmy, gdzie pracownicy mieli duży problem z podstawowymi rzeczami.. Dlatego polecam AKE ;)

Gość napisał(a):

Zapraszam zainteresowanych. Wykonanie instalacji elektrycznych, naprawy oraz przeróbki istniejących instalacji. Kontakt 667 667 042

Gość

17-12-2019, 09:27
#7

Zapraszam zainteresowanych. Wykonanie instalacji elektrycznych, naprawy oraz przeróbki istniejących instalacji. Kontakt 667 667 042

Gość napisał(a):

U mnie podczas budowy domu całą instalacje elektryczną wykonywała firma xelektronik z Piekar Śląskich. Bardzo dobry fachowiec. Polecam

Gość

12-01-2020, 12:01
#8

U mnie podczas budowy domu całą instalacje elektryczną wykonywała firma xelektronik z Piekar Śląskich. Bardzo dobry fachowiec. Polecam

Gość napisał(a):

Elektrykiem jestem z zawodu ostatnio zainwestowałem w nowy sprzęt z megger. Co prawda stary nadal jest sprawny, ale trzeba było w końcu kupić coś lepszego i usprawnić swoją pracę.

Gość

27-03-2020, 19:09
#9

Elektrykiem jestem z zawodu ostatnio zainwestowałem w nowy sprzęt z megger. Co prawda stary nadal jest sprawny, ale trzeba było w końcu kupić coś lepszego i usprawnić swoją pracę.

jant napisał(a):
Nigdy dość gniazdek. Na pewno gniazdko pod włącznikiem światła w każdym pokoju pod odkurzacz choćby. U dzieci zależy gdzie maja być biurka pamiętajcie ile obecnie jest urządzeń w domu. Laptop, lampka, ładowarka do telefonu, głośniki, drukarka, i ze dwa jeszcze jakieś Extra. Przy łóżkach po każdej stronie 1x2,
W korytarzu na początku i na końcu. Pralnia 3-4 ( pralka, suszarka, może żelazko i coś Extra pewnie się znajdzie.) U nas w łazienkach grzejniki elektryczne w każdej po jednym
Dodatkowo w łazience 2x2 lub minimum 1x2 (suszarka, ładowarka do szczoteczki i pewnie coś jeszcze będzie)
Salon ( przy kanapie 2x2, tv i cała aparatura w okół i nas chyba z 1x5 cholera wie do czego to wszystko służy. Na suficie jedno gniazdo do zasilania rzutnika,) w kuchni głównie ukryte u nas będą na blacie a reszta to tak ( piekarnik, mikrofala, płyta, okap-sufit, ekspres do kawy, czajnik bezprzewodowy, lodówka, i jakieś jeszcze że 3 Extra, jak gotuje to z rozmachem), pomieszczenie gospodarcze tam to będzie się działa bo będzie to graciarnia męża i jego miejsce pracy Częściowo więc tu będzie milion gniazdek. Spiżarnia u nas będą 2 gniazdka, jedno na zamrażarka drugie na coś pewnie się przyda. Miejsce gdzie ma być umieszczony monitoring lub alarm itp tam też trzeba prądu. Gabinet to co u dzieci. Mozna niektóre gniazda zastąpić USB np po jednym w pokojach plus ze 2 w kuchni. W wiatrołapie też zróbcie 1x2 a nóż najdzie was ochota na zakichaną suszarkę do butów lub inne ustrojstwo. Garaż tam też busza byc. No i na zewnątrz przy tarasie oraz wyprowadzenie na ogród jeśli macie miejsce przeznaczone np pod grilla aby doprowadzić tam światło lub coś już teraz żeby nie ryć później trawy.
Jeśli chcecie ułatwić sobie montaż takich instalacji, polecam takie gotowe obudowy https://sklep.flexgips.com/prefabrykaty_flexgips -  ułatwią na przykła montaż oświetlenia w suficie podwieszanym.

jant

Wpisów: 7
Dołączył: 23.06.2021
13-12-2021, 06:51
#10
Nigdy dość gniazdek. Na pewno gniazdko pod włącznikiem światła w każdym pokoju pod odkurzacz choćby. U dzieci zależy gdzie maja być biurka pamiętajcie ile obecnie jest urządzeń w domu. Laptop, lampka, ładowarka do telefonu, głośniki, drukarka, i ze dwa jeszcze jakieś Extra. Przy łóżkach po każdej stronie 1x2,
W korytarzu na początku i na końcu. Pralnia 3-4 ( pralka, suszarka, może żelazko i coś Extra pewnie się znajdzie.) U nas w łazienkach grzejniki elektryczne w każdej po jednym
Dodatkowo w łazience 2x2 lub minimum 1x2 (suszarka, ładowarka do szczoteczki i pewnie coś jeszcze będzie)
Salon ( przy kanapie 2x2, tv i cała aparatura w okół i nas chyba z 1x5 cholera wie do czego to wszystko służy. Na suficie jedno gniazdo do zasilania rzutnika,) w kuchni głównie ukryte u nas będą na blacie a reszta to tak ( piekarnik, mikrofala, płyta, okap-sufit, ekspres do kawy, czajnik bezprzewodowy, lodówka, i jakieś jeszcze że 3 Extra, jak gotuje to z rozmachem), pomieszczenie gospodarcze tam to będzie się działa bo będzie to graciarnia męża i jego miejsce pracy Częściowo więc tu będzie milion gniazdek. Spiżarnia u nas będą 2 gniazdka, jedno na zamrażarka drugie na coś pewnie się przyda. Miejsce gdzie ma być umieszczony monitoring lub alarm itp tam też trzeba prądu. Gabinet to co u dzieci. Mozna niektóre gniazda zastąpić USB np po jednym w pokojach plus ze 2 w kuchni. W wiatrołapie też zróbcie 1x2 a nóż najdzie was ochota na zakichaną suszarkę do butów lub inne ustrojstwo. Garaż tam też busza byc. No i na zewnątrz przy tarasie oraz wyprowadzenie na ogród jeśli macie miejsce przeznaczone np pod grilla aby doprowadzić tam światło lub coś już teraz żeby nie ryć później trawy.
Jeśli chcecie ułatwić sobie montaż takich instalacji, polecam takie gotowe obudowy https://sklep.flexgips.com/prefabrykaty_flexgips -  ułatwią na przykła montaż oświetlenia w suficie podwieszanym.
stermilk napisał(a):

Sam obecnie zastanawiam się jak rozplanować w domu oświetlenie oraz elektrykę. Na co zwracać uwagę.

stermilk

Wpisów: 23
Dołączył: 09.12.2018
15-02-2022, 10:34
#11

Sam obecnie zastanawiam się jak rozplanować w domu oświetlenie oraz elektrykę. Na co zwracać uwagę.

Gość napisał(a):

Sam obecnie zastanawiam się jak rozplanować w domu oświetlenie oraz elektrykę. Na co zwracać uwagę.

Gość

17-02-2022, 08:14
#12

Sam obecnie zastanawiam się jak rozplanować w domu oświetlenie oraz elektrykę. Na co zwracać uwagę.

Gość napisał(a):

Ilość obwodów, obciążalność poszczegolnych faz, trzeba się zastanowić co w przyszłości będę chciał montować. Czy solary, foto, reku, pompę ciepła. Klima itp itp. Tak więc jak już dobrze się zastanowimy to warto przemyslec moc przyłączeniowa, aby później nie tracić czasu na papierologie. Jeżeli Smarthome to rozdzielnia minimum 48 pół.

Obwody oświetleniowe można łączyć po 2-3 pomieszczenia, siła oddzielnie, piec oddzielnie, indukcja oddzielnie pralka, suszarka oddzielnie.

Ginazda 230 szereg po 1 pomieszczenie.

Garaż oddzielnie.

Brama i domofon można razem dać,

Dużo zależne jest to ile kasy chce się wydać.

Alarm kamery domofon i sterowanie bramami jako niskie prądy.

Gość

20-02-2022, 01:03
#13

Ilość obwodów, obciążalność poszczegolnych faz, trzeba się zastanowić co w przyszłości będę chciał montować. Czy solary, foto, reku, pompę ciepła. Klima itp itp. Tak więc jak już dobrze się zastanowimy to warto przemyslec moc przyłączeniowa, aby później nie tracić czasu na papierologie. Jeżeli Smarthome to rozdzielnia minimum 48 pół.

Obwody oświetleniowe można łączyć po 2-3 pomieszczenia, siła oddzielnie, piec oddzielnie, indukcja oddzielnie pralka, suszarka oddzielnie.

Ginazda 230 szereg po 1 pomieszczenie.

Garaż oddzielnie.

Brama i domofon można razem dać,

Dużo zależne jest to ile kasy chce się wydać.

Alarm kamery domofon i sterowanie bramami jako niskie prądy.


strony: wstecz 1 2
Informacje dodatkowe
Aktualnie na forum jest 0 zalogowanych użytkowników.
Lista zalogowanych użytkowników: Brak użytkowników na forum
Prawa dostępu
  • Dodawanie wpisów